PG电子游戏官方网站旧改周报┃深圳12大项目获进展：深业鹏基、霖峰等主导

　　PG电子游戏官方网站旧改周报┃深圳12大项目获进展：深业鹏基、霖峰等主导截至2023年9月10日（周日），已列入城市更新计划项目1025个，拆除范围面积累计8699.8h㎡；已通过城市更新专规批复项目676个，计容建筑面积累计21561.6万㎡；按数量规划通过率66.0%，按规模规划通过率63.0%；实施主体公示项目511个，拆除范围面积累计3277.3h㎡；按数量计划实施率49.9%，按规模计划实施率37.7%。

　　备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的14个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计1039个；

　　通知内容：2023年9月8日，广东省人民政府办公厅关于印发广东省扩大内需战略实施方案的通知，重点内容如下：

　　1、明确加快推进城镇老旧小区和城中村改造等建设。编制实施城镇老旧小区改造实施计划，重点改造完善小区市政配套基础设施和建筑公共部位，鼓励有条件的楼栋加装电梯，尽快完成全省2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。鼓励老旧厂区进行空间功能置换，推进老旧小区公共服务设施建设PG电子。加快推进广州、深圳、佛山、东莞市位于中心城区及位于重要功能平台、重点发展区域的城中村实施改造，探索城中村改造与扩大保障性租赁住房供给相结合的模式，拓宽保障性租赁住房筹集渠道。

　　2、明确推动土地要素市场化配置。深入推进土地要素市场化配置改革，健全城乡统一的建设用地市场，深化农村集体经营性建设用地入市试点工作。进一步完善公示城乡地价体系，支持深圳市探索城乡基准地价、标定地价与市场价格挂钩的动态调整机制。严格执行建设用地“增存挂钩”机制，以真实有效的项目落地为依据配置土地利用计划。推动不同产业用地类型合理转换，探索以招拍挂方式供应包含工业用途与其他产业用途（不包括商品住宅）的混合用地。

　　2023年第36周，深圳市共发布拆除重建类权利人核实公示3项，权利人核实公告1项，计划（草案）公示2项，计划调整（草案）公示1项，计划失效公告1项，规划（草案）公示1项，规划公告1项，规划修改（草案）公示1项，施工许可1项，土地整备类公示2项，法定图则调整2项，集体资产交易5项。

　　申报主体：深圳国宏投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司实际控股人为深圳市新国宏投资实业有限公司。

　　新国宏投资股东和核心管理人员主要来自深圳国宏投资有限公司、湖北德宜投资实业有限公司，已从事房地产开发投资20年，足迹遍及北京市昌平区，广东省的深圳、肇庆，江苏省的无锡，湖北省的武汉、宜昌、襄阳、咸宁，山东省的潍坊等多个城市。公司目前正在运作的项目主要为与碧桂园集团合作开发的位于深圳市坪山区中心区的坪山围片区城市更新项目，同时在深圳市龙岗区、南山区和惠州市惠阳区还有多个独立运作的城市更新项目，项目土地规模不低于1000亩，预计可开发建设近300万㎡。在深更新项目主要有坪山围更新项目。

　　申报主体：深圳市金晖房地产开发有限公司，该公司成立于2014年，是一家以房地产开发为龙头，集家居商贸、物业管理、酒店旅业、酒楼餐饮为一体的综合性企业。一般经营项目是：在合法取得土地使用权的地块上从事房地产开发经营；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）。

　　深业鹏基(集团)有限公司（简称“深业鹏基”）是深圳市国资委下辖的全资国有企业，隶属于深业集团有限公司（简称“深业集团”）。公司前身深圳市工业发展服务公司于1982年2月在深圳注册成立。深圳特区建设初期，深业鹏基成为深圳市土地一级开发的中坚力量。深业鹏基为国家一级房地产开发企业，以房地产开发为主业，致力于工业园区、城市住宅和写字楼的开发建设，其业务同时涉足现代物业管理、物业租赁、实业投资等领域。作为深圳市工业园区开发的先驱者和开拓者，深业鹏基具有丰富的园区开发和经营经验，先后建成了上步、八卦岭、莲塘、高发等四个大型工业区。在住宅项目开发方面，致力成为领先的城市空间塑造者，形成以深圳为核心、辐射珠三角和内地市场的格局，先后开发了深圳莲塘鹏兴花园、时代创业园、惠州万林湖、东莞欧景城、长沙诺亚山林、泰州上林苑、姜堰锦绣姜城等大型住宅项目。

　　申报主体：深圳市博林京融投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳博林集团有限公司全资控股PG电子。

　　博林集团以深圳为基地，投资通布深圳、广州、南京、芜湖、源州、池州、黄山、长沙、惠州等主流发展城市及热点区域。公司在发展过程中逐渐形成了博林地产、博林金融、博林文化三大板块的战略格局。博林集团不断的以大手笔，高质量的实力杰作，推动中国城市化发展的现代化进程，提升城市的内涵价值。

　　申报主体：深圳市坪山区城投广场房地产有限公司 ，经查询工商信息显示，该公司由深圳市坪山城投城市更新投资有限公司占股60%，深圳市六和实业集团有限公司占股40%。

　　深圳市坪山城投城市更新投资有限公司为深圳市坪山区城市建设投资有限公司旗下全资子公司。深圳市坪山区城市建设投资有限公司成立于2009年12月16日，由深圳市委市政府批准成立，为国有独资公司，主要承担坪山区范围内重大城市基础设施项目融资、投资、建设职责。

　　深圳市六和实业集团有限公司的前身是1981年成立的六联餐室，经过四十年的发展，已成长为一个综合性多元化大型企业集团PG电子，集团产业涵盖酒店、汽车运输、购物中心、物业服务、高分子材料等领域，并打造出坪山首个城市综合体“六和商业广场一期”。

　　申报主体：深圳巿创塬产业投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司由龙得利纸品（深圳）有限公司全资控股。

　　龙得利纸品（深圳）有限公司成立于2007年，经营范围包括一般经营项目是：许可经营项目是：生产经营纸板、纸箱、彩盒、纸制品（含烫金、丝印加工）；包装装潢印刷品印刷；物流信息咨询服务、经济信息咨询。

　　申报主体：深圳市龙俊宇投资发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司实际控股人为广西霖峰房地产开发有限公司。

　　广西霖峰房地产开发有限公司是一家房地产综合开发企业，公司注册资金1亿元，系深圳市霖峰投资控股有限公司全资子公司。霖峰控股是成立于1997年的多元发展资本大鳄，目前已在深圳、北京、广东、广西、海南、陕西、惠州、东莞、山东、辽宁、云南、内蒙古等区域进行布局，拥有21家全资或控股公司，逐步形成为以房地产开发、金融（保险）业、文化产业（含旅游）、矿业投资并重，以工程建设、物业管理为辅的较具核心竞争力的综合性投资企业。

　　市场主体：项目于2022年8月完成市场主体公开选择工作，深圳市明昇发展有限公司中选为该项目市场主体。

　　明昇集团成立于1999年，总部位于中国深圳，是一家大型跨区域综合型投资集团。下设产业投资集团、城市更新集团、城市开发集团及中国香港、广东深圳、福建厦门、湖南长沙等多家区域城市公司，核心业务涉及产业投资、城市更新、地产开发、商业经营、国际贸易、物业管理等多个领域，目前投资建设和运营的项目价值资产超六千亿元。

　　实施主体：深圳市鸿德丰投资发展有限公司。一般经营项目是：物业管理；自有物业租赁；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须批准的项目除外），许可经营项目是：房地产开发经营。

　　根据已批准的[安托山地区]法定图则，06-02地块用地面积：34093㎡，用地性质：生产防护绿地（G2），备注：规划。

　　（一）06-02-01用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积：21848㎡，备注：规划；

　　（二）06-02-02地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积：6953㎡，容积率：“由城市更新单元专项规划确定”；配套设施项目名称：“4班幼托园、社区老年人日间照料中心、文化活动室、通信汇聚机房、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地”；备注：“规划”；

　　依据《深圳市城市规划条例》，经深圳市城市规划委员会授权，深圳市规划和自然资源局福田管理局2023年第12次局长办公会议审批通过【梅林地区】14-04地块局部调整事项，现予以公布。

　　合作方是深圳市烽圣房地产开发有限公司，经查询公司信息显示，该公司大股东为深圳市佳华房地产开发有限公司。

　　深圳市佳华房地产开发有限公司成立于1993年10月，是一家综合性房地产公司，开发完成了龙华佳华商场、松岗佳华商场、宝安中心区佳华纽约客、宝安20区书苑雅阁、石岩佳华豪苑、宝安72区佳华新村、西乡百佳华大厦、松岗罗田佳华工业园、观澜致胜工业园等地产项目，地产业务涉及商业物业、大型住宅物业、综合商用物业及工业项目的规划开发营运。

　　深圳市龙华区大浪街道大浪石凹股份合作公司23161.21㎡非农建设用地指标合作开发招商项目单一来源谈判

　　深圳市龙华区大浪街道大浪石凹股份合作公司拥有的54474.83㎡留用土地指标合作开发招商单一来源谈判

　　成交人为深圳市天荣汇房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市宏发房地产开发有限公司。

　　宏发集团初创于1981年，历经多年沉淀，现已发展成为多元化、综合型集团企业。集团紧随国家发展战略，秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，将产城融合的蓝图付诸于行。集团以产业服务为根基，多业态融合布局，现已形成产业运营、商业运营、居住运营、物业服务、酒店运营五大业务驱动的运营生态圈，助力城市的经济繁荣、可持续发展。

　　深圳高性能医疗器械国家研究院有限公司，由中国科学院深圳先进技术研究院、深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司、上海联影医疗科技股份有限公司、先健科技（深圳）有限公司和哈尔滨工业大学等单位牵头组建，一般经营项目是：一类、二类和三类医疗器械的科学研究、开发、检测、维护；医疗设备的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；机械设备、仪器仪表销售；物业租赁及物业管理服务。进出口商品检验鉴定；会议及展览服务。

　　深圳市安保医疗科技股份有限公司，成立于2001年，是专业从事急救和生命支持综合解决方案的国家级高新技术企业，是中国急危重症领域的领头企业，现有员工500余人。自成立以来，始终致力于急危重症相关产品的研发和产业化，高度重视具备自主知识产权的技术和产品的研发积累，坚持自主创新。

　　深圳市信维通信股份有限公司（下称“信维通信”）于2010年在深交所上市，股票代码：300136。信维通信是首批国家级高新技术企业之一，自成立起便专注于研发、生产、销售与射频相关的各类电子元器件及模组。产品包含天线及模组、无线充电模组、EMC/EMI器件、高精密连接器、汽车互联产品、被动元件等。产品应用涉及消费电子（智能手机、个人电脑、智能穿戴设备等）、智能汽车、物联网/智能家居、商业卫星通讯等领域。

　　如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

　　合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

　　本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

　　本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。